Si se lesionó en la propiedad de otra persona en Indiana, probablemente esté frustrado, con dolor y sin saber qué sigue. Ya sea que se haya resbalado en el estacionamiento de una tienda o se haya caído por unas escaleras deterioradas, su caso generalmente entra en lo que se conoce como responsabilidad de propiedad.
Veamos qué significa esto para usted, cuáles son sus derechos y qué puede esperar si está pensando en presentar un reclamo por lesiones personales en Indiana.
¿Qué es la Responsabilidad de Propiedad en Indiana?
La responsabilidad de propiedad cubre las lesiones que ocurren en la propiedad de otra persona. Esto puede incluir cualquier casa, negocio o espacio público que no estuviera razonablemente seguro.
Aquí hay algunos ejemplos reales que pueden entrar bajo responsabilidad de propiedad:
Una escalera rota cede mientras alguien baja por ella.
Un estacionamiento con mala iluminación provoca un tropiezo y caída después del horario de trabajo.
La remoción de nieve en una tienda de comestibles oculta una acera elevada, causando que alguien se rompa un brazo.
Una fuga de un congelador en un supermercado crea un charco que nadie limpió.
Un bar permite que clientes agresivos e intoxicados se retiren del lugar, y alguien termina lesionado.
Estos no son solo accidentes. Pueden ser el resultado de que alguien no mantuvo un entorno seguro, y eso es lo que la ley llama negligencia.
El Deber Legal que los Propietarios Tienen Hacia Usted
Bajo la ley de Indiana, los propietarios de propiedades y negocios tienen la responsabilidad de mantener sus instalaciones razonablemente seguras para las personas que invitan a entrar. Esto incluye clientes, trabajadores de entrega e incluso invitados sociales; personas que legalmente se conocen como invitados. Un propietario debe a un invitado el mayor deber de cuidado: “un deber de ejercer cuidado razonable para su protección mientras se encuentra en las instalaciones del propietario.” Burrell v. Meads, 569 N.E.2d 637, 639 (Ind. 1991).
Si una tienda abre sus puertas al público, tiene un deber continuo de asegurarse de que los pasillos estén despejados, que los derrames se limpien y que los peligros se atiendan. Eso significa no solo poner sal en las aceras congeladas a las 6:00 a.m. y dar el trabajo por terminado. Significa monitorear activamente las condiciones y solucionar problemas durante todo el día.
La ley no exige que los propietarios predigan lo impredecible (como un avión cayendo del cielo). Pero sí exige que tomen medidas razonables para prevenir daños previsibles.
¿Qué Cuenta Como “Aviso” de un Peligro?
Uno de los aspectos más importantes de un caso de responsabilidad de propiedad es demostrar que el propietario sabía o debería haber sabido del peligro.
Supongamos que un congelador tiene una fuga y causa un charco en el pasillo de una tienda. Si ningún empleado lo vio antes de que alguien se cayera, ¿eso significa que la tienda no es responsable? No necesariamente. La ley analiza si deberían haberlo visto. Si las tiendas son propensas a tener fugas, se espera que supervisen el área regularmente. Si no lo hicieron, eso es un problema.
En resumen, decir “no lo vi” no es una excusa si no estaban haciendo su trabajo en primer lugar.
¿Qué Pasa si Usted Estaba Distraído Cuando Se Cayó?
No todos los casos son perfectos. Tal vez estaba revisando su teléfono. Tal vez sus hijos estaban discutiendo y usted se apresuraba. Eso no descalifica automáticamente su caso.
Indiana sigue un sistema de culpa comparativa. Esto significa que si usted es parcialmente responsable de lo que ocurrió, su compensación puede reducirse según su porcentaje de culpa. Sin embargo, si su porcentaje de culpa es mayor que la culpa combinada de las demás partes involucradas, no podrá recuperar compensación. Ver Ind. Code § 34-51-2-6. Mientras usted no tenga más del 50% de la culpa, aún puede tener derecho a compensación.
Conceptos Erróneos Comunes Sobre la Responsabilidad de Propiedad
“Es solo un resbalón y caída. No es un caso real.”
Este es un mito que a las compañías de seguros les encanta promover. Una caída que rompe un hueso, causa una conmoción cerebral o provoca dolor crónico es absolutamente una lesión real.
“Fui torpe. Es mi culpa.”
La torpeza no justifica condiciones inseguras en una propiedad. Si alguien lo invita a su propiedad, le debe un camino seguro por donde caminar.
“El propietario no sabía, así que no es responsable.”
Si debería haber sabido, aún puede ser responsable. Las inspecciones razonables y el mantenimiento son parte de su obligación.
Cómo Puede Ayudar el Marc Lopez Law Firm
Navegar un reclamo por lesiones personales por su cuenta puede ser abrumador, especialmente cuando está lesionado, recibiendo llamadas de ajustadores de seguros y tratando de mantener su vida diaria en orden. Ahí es donde entramos nosotros.
En el Marc Lopez Law Firm, hemos manejado todo tipo de casos de responsabilidad de propiedad. Desde aceras congeladas hasta bares inseguros y escaleras dañadas, sabemos cómo funcionan estos casos.
Podemos ayudarle al:
Investigar su caso y reunir evidencia
Manejar toda la comunicación con la compañía de seguros
Negociar para obtener un acuerdo justo y completo
Preparar su caso para la corte si no ofrecen lo que usted merece
Y recuerde: usted no paga honorarios a menos que ganemos su caso.
Qué Hacer Si Se Lesionó en la Propiedad de Otra Persona
Si sufrió un resbalón, tropiezo o caída debido a la negligencia de otra persona, aquí hay algunos pasos importantes para proteger su caso:
Busque atención médica de inmediato. Su salud es lo primero, y los registros médicos ayudan a probar su lesión.
Reporte el incidente. Informe a un gerente, propietario o empleado. Pida una copia de cualquier informe escrito.
Tome fotos. Si es posible, tome fotos del peligro, sus lesiones y cualquier cosa que pueda ser importante más adelante.
No dé declaraciones grabadas a la compañía de seguros. Hable primero con un abogado.
Llame a un abogado de lesiones en Indiana. Cuanto antes reciba asesoría legal, mejores serán sus posibilidades de recuperar compensación.
Estamos Listos para Ayudar
Usted no pidió resultar lesionado. Pero ahora que sucedió, no tiene que pasar por esto solo. El Marc Lopez Law Firm está aquí para defender sus derechos y luchar por la compensación que merece.
Llame al 463-288-6270 o complete el formulario de contacto en nuestro sitio web.
Permítanos convertir su frustración en compensación.